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Vorteile

Ihre Baufinanzierung im Überblick

Ihre Sparkasse, die Sie Schritt für Schritt durch den Weg der Immobilien­finanzierung begleitet. Ganz egal, ob sie einen Bau­kredit benötigen oder ein Darlehen für einen Immobilien­kauf. Dieses gilt sowohl für Häuser, Wohnungen als auch Grund­stücke. Profitieren Sie von der individuellen Beratung Ihrer Sparkasse, die Ihnen gerne dabei hilft den Wert der Immobilie zu bestimmen und die passenden Finanzierungs­möglichkeiten aus­zuwählen.

Unsere Vision

Hierfür stehen wir.

Für die Menschen in unserer Region sind wir erster Ansprechpartner zum Thema Wohnen – persönlich und digital. Wir überzeugen mit fairen und durchdachten Lösungen, die einfach für alle sind.

Weil Werte Verantwortung brauchen.

Wir geben Ihnen Sicherheit. Denn uns ist bewusst, dass die Investition in eine Immobilie eine finanzielle Entscheidung ist, die oft über die eigene Generation hinaus zählt. Unser Anspruch ist es daher, Sie engagiert und fachkundig zu begleiten – ob beim Kauf, Verkauf oder der Modernisierung.

Unser Leistungsversprechen.

Das dürfen Sie von uns erwarten.

  • Wir sind schnell!
    Wir entscheiden sofort und geben Ihnen bei Vorliegen aller Unterlagen eine Finanzierungszusage innerhalb von 24 Stunden.
  • Wir sind nah!
    Wir sind in jeder unserer 34 personenbesetzten Filialen für Sie da und begleiten Sie nicht nur bis zum Einzug in Ihre Immobilie, sondern auch darüber hinaus.
  • Wir sind kompetent!
    Unsere Wohn- und Finanzierungsexpertinnen und -experten unterstützen Sie mit ihrem Know-how von der Beratung über die Finanzierungsentscheidung bis zur letzten Rate – alles aus einer Hand. Für Modernisierungsmaßnahmen profitieren Sie von der umfangreichen Expertise unserer zertifizierten Modernisierungsberaterinnen und -berater.
  • Wir sind da, wo Sie sind!
    Wir beraten Sie auf dem Kanal, den Sie bevorzugen: persönlich vor Ort, telefonisch oder digital am Bildschirm.
  • Wir haben die besten Finanzierungslösungen!
    Ob Kauf Ihrer Traumimmobilie, Modernisierung Ihres Zuhauses oder eine Ferienwohnung als Kapitalanlage – mit den Möglichkeiten der Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit, einer geringen Tilgung bereits ab 1%, einer Vollfinanzierung inkl. Nebenkosten sowie der Einbindung von Fördermitteln entwickeln wir gemeinsam die für Sie passende Lösung.
  • Wir sind 300 Banken!
    Wir vergleichen transparent die Angebote von über 300 Kreditinstituten deutschlandweit und vermitteln auf Wunsch Ihre Finanzierung an eine andere Bank weiter.
  • Wir haben das große Ganze im Blick!
    Wir unterstützen Sie in allen Finanzthemen – nicht nur in der Baufinanzierung. Egal ob Girokonto, Geldanlage oder Wohngebäudeversicherung: Wir sind für Sie der verlässliche Ansprechpartner.
  • Wir haben das größte Maklernetzwerk!
    Gemeinsam mit unserem Expertenteam der S-Immobiliengesellschaft Holstein bieten wir Ihnen das Komplettpaket von der Immobiliensuche bis zum Immobilienverkauf.
Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der S-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich Ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

Anleitung

Bau­finanzierung beantragen

Die Baufinanzierung Ihrer Sparkasse einfach erklärt.

  1. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie z. B.  über das Immobilienportal Ihrer Sparkasse.
  2. Prüfen Sie mit unserem Baufinanzierungs­rechner, ob Sie sich Ihre Traumimmobilie leisten können und welche Finanzierungsmöglichkeiten für Sie bestehen. Alternativ hilft Ihnen auch Ihr Sparkassen-Berater oder Ihre Sparkassen-Beraterin bei der Bewertung und berät Sie umfassend.
  3. Ihr Sparkassen-Berater oder Ihre Sparkassen-Beraterin unterstützt Sie bei der Planung Ihrer individuellen Finanzierung.
  4. Wir prüfen für Sie, welche staat­lichen Förder­mittel für Sie geeignet sind und helfen Ihnen bei der Be­antragung.
  5. Im letzten Schritt erhalten Sie einen Finanzierungs­vertrag inklusive der Finanzierungs­zusage.
Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der S-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich Ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

Checkliste

Checkliste für die Finanzierung

Fragen für das Finanzierungs­gespräch

Finanzierungsmöglichkeiten
  • Welche Finanzierungs­möglichkeiten stehen mir zur Ver­fügung?
  • Gibt es staat­liche Förder­mittel, die ich nutzen kann?
  • Wie viel Eigen­kapital benötige ich?
Zinsen
  • Wie ist die aktuelle Zins­lage?
  • Kann man eine Zins­bindung vereinbaren?
  • Fallen Bereitstellungs­zinsen an?
Rückzahlung
  • Sind Sonder­tilgungen möglich, wenn ja, in welcher Höhe?
  • Kann ich den Kredit auch früher zurück­zahlen?
  • Gibt es die Möglichkeit Raten zu erhöhen, zu senken oder aus­fallen zu lassen?
Auszahlung
  • Wie schnell wird das Geld zur Verfügung gestellt?
Sonstiges
  • Was passiert mit der Finanzierung, wenn der Kauf doch nicht statt­findet?
  • Welche Versicherungen brauche ich – während des Baus und später als Eigen­tümer?
  • Wann bekomme ich eine Zu- oder Absage für die Finanzierung?

Benötigte Unter­lagen

Angestellte/Rentner
  • Gehalts-/Lohn­abrechnung der letzten drei Monate
  • Einkommens­bescheid Vorjahr
  • ggf. Einkommenssteuer­erklärung
  • Eigenmittel­nachweis (z. B. Konto­auszüge)
  • Aktuelle Renten­informationen
  • Die von Ihnen unterschriebene SCHUFA-Selbst­auskunft
  • ggf. Nachweis zur privaten Kranken­versicherung
  • Nachweis über weitere Kredite
  • Mitteilung über drohende Insolvenz­verfahren oder voraus­gegangene Vermögens­abnahmen durch einen Gerichts­vollzieher in den letzten fünf Jahren
  • Personal­ausweis
Selbstständige benötigen zusätzlich
  • Einkommenssteuer­bescheide der letzten zwei Jahre
  • Unterschriebene betriebs­wirtschaftliche Auswertung
  • Unterschriebene Jahres­abschlüsse
  • Einnahmen-Überschuss-Rechnung der letzten zwei Jahre
  • Gesellschafter­vertrag, sofern vorhanden
  • Aktueller Auszug aus dem Handels­register (maximal drei Monate alt)
  • Verflechtungs­übersicht bei zusammen­hängenden Gesell­schaften
Unterlagen zum Objekt
  • Kopie des Kauf­vertrags
  • Aktueller Grund­buchauszug
  • Objekt­angaben
  • Bauplan/ Grundriss­plan
  • Flurkarte/ Lage­plan
  • Bruttogrundflächen­berechnung
  • Wohn-/ Nutzflächen­berechnung
  • Kosten/Baukostenberechnung
  • Foto der Immobilie
  • Neubau: Bau­beschreibung
  • Neubau: Bauantrag/ -genehmigung
  • Neubau: Genehmigte Bauzeichnung / -pläne
Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der S-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich Ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

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